Giderler düşülmeden hesaplanan yıllık kira gelirinin mülk değerine oranı.
Yıllık brüt kira geliri / mülk değeri × 100 formülüyle hesaplanır. Türkiye'de bu oran son yıllarda kira artışıyla önemli ölçüde yükselmiştir. Net kira getirisine ulaşmak için aidat, vergi ve boşluk kayıpları düşülmelidir.