Kiracının sabit kira yerine ya da ek olarak aylık cirosunun belirli yüzdesini ödemesi esasına dayanan kira modeli.
Perakende gayrimenkulde yaygın olan bu model; kiralayanı kiracının iş performansına ortak kılar. Sabit kira tabanının üzerine kira yüzdesi eklenen hibrit model en sık kullanılan biçimidir. Türkiye'de AVM kiralamalarında standart hale gelmiştir.