Tasarım eskimesi, yetersiz tesisat ya da kullanım kısıtlamalarından kaynaklanan değer kaybı.
Fiziksel eskimeden farklı olan bu kayıp; binanın yapısal durumu iyi olsa bile dönemin ihtiyaçlarını karşılamamasından (düşük tavan, küçük mutfak, araç şarj altyapısı eksikliği) kaynaklanır. Yenileme ya da adaptasyon yatırımıyla azaltılabilir.