Konut kredisi alacaklarının bir havuzda toplanarak yatırımcılara satıldığı sermaye piyasası aracı.
MBS (Mortgage-Backed Security) olarak da bilinen bu araç; bankaların bilançolarından kredi alacaklarını çıkararak yeni kredi açma kapasitelerini artırmalarına imkân tanır. Türkiye'de konut finansmanı sisteminin derinleşmesinde kritik role sahiptir.