Bina görevlisinin ikamet ettiği, genellikle bodrum ya da zemin katta yer alan hizmet konutu.
Kat mülkiyetine tabi binalarda kapıcı dairesi ortak alan kapsamında değerlendirilebilir ya da ayrı bir bağımsız bölüm olarak tapuya tescil edilebilir. Kentsel dönüşüm projelerinde kapıcı dairesinin hukuki statüsü dikkatle incelenmelidir.