Geliştiricinin veya üçüncü tarafın belirli süre için sabit kira getirisi taahhüt ettiği yatırım modeli.
Özellikle off-plan projelerde alıcıyı çekmek amacıyla sunulan bu taahhüt; teminatı veren tarafın mali gücü ve güvenilirliğiyle doğru orantılı değer taşır. Kira garantisi sözleşmesinin bağımsız hukuki incelemeden geçirilmesi önerilir.