Yatırım analizinde kullanılan, piyasa koşullarına dayalı beklenen yıllık kira geliri tahmini.
Pro forma rental income; gerçekleşmiş kira yerine, mülkün makul doluluk ve piyasa kirası varsayımına dayalı tahmini geliridir. Satın alma kararında referans alınan bu rakamın gerçekçi piyasa analiziyle desteklenmesi zorunludur.