Alıcı veya geliştirici dışında bağımsız bir finansman sağlayıcısının projeye sermaye aktarması.
Third-party financing; melek yatırımcı, gayrimenkul fonu veya kalabalık finansman (crowdfunding) biçiminde gerçekleşebilir. Geliştirici için öz sermaye ihtiyacını azaltan bu model çıkış stratejisi ve getiri paylaşımı açısından dikkatle yapılandırılmalıdır.