Kıdemli banka borcunun altında, öz sermayenin üzerinde yer alan ara katman gayrimenkul finansmanı.
Mezzanine; geliştiriciye kıdemli kredinin üzerinde ek finansman sağlar. Daha yüksek risk karşılığında faiz oranı ve bazen öz sermaye katılım hakkı talep eder. Büyük konut ve ticari projelerin finansman yapısında kritik bir katman oluşturur.