Yatırımın kira geliriyle kendini amorti ettiği yıl sayısı.
Mülkün toplam edinim maliyetinin yıllık net kira gelirine bölünmesiyle hesaplanır. Türkiye genelinde bu süre 18-25 yıl arasında değişmektedir. Antalya ve İstanbul merkez ilçelerinde 25 yılı aşan değerler görülmektedir. Yatırımcı kararlarında kira çarpanı ile birlikte kullanılan temel göstergedir.