İmar mevzuatının parselde izin verdiği maksimum inşaat alanı.
KAKS değeri ile parsel alanının çarpımı emsal inşaat alanını verir. Emsal aşımı ruhsat reddine veya yıkım kararına yol açar. Ticari projelerde emsal optimizasyonu gelir maksimizasyonunun temel aracıdır.