Kanun Hakkında
1987 tarihli 3402 Sayılı Kadastro Kanunu, Türkiye'deki taşınmazların kadastro tespiti ve güncellemesini düzenler.
Emlakçı İçin Önem
- Tapusuz ya da sınır anlaşmazlıklı taşınmazlarda alım satım riski
- Kadastro güncelleme bölgesindeki mülklerde geçici belirsizlik
- Antalya'da özellikle kırsal alanlar ve orman sınırı yakını parsellerde dikkat
Temel Kavramlar
Kadastro Paftası:
Parsellerin konumunu ve sınırlarını gösteren teknik belgedir. Tapu senediyle birlikte incelenmeli.
Parsel:
Kadastro çalışması sonucunda sınırları belirlenen arazi birimidir. Ada ve parsel numarasıyla tanımlanır.
Aplikasyon:
Tapudaki sınırların araziye uygulanması işlemi — kadastro müdürlüğünce yapılır.
Tescil Harici:
Kanun gereği tescil dışı tutulan yerler (orman, kıyı, göl) — bu alanlar üzerinde özel mülk kurulamaz.
Dikkat Edilecekler
- Parsel sorgulaması için: parselsorgu.tkgm.gov.tr
- Arsa/arazi alımlarında mutlaka aplikasyon yaptırılmalı
- "Kadastro çalışmaları devam ediyor" ibaresi tapu sicilinde görünüyorsa işlem riskli