Büyük şirket, banka veya kamu kurumunun uzun dönemli kira sözleşmesiyle kullandığı ticari mülkün kiracısı.
Kurumsal kiracının varlığı; kira ödeme güvencesi, uzun sözleşme süresi ve kolay finansman erişimi nedeniyle mülk değerini ve satış sürecini olumlu etkiler. GYO portföylerinde kurumsal kiracı oranı kritik bir kalite göstergesidir.