Taşınmaz değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal, gelir ve maliyet yöntemlerinin bütünleşik uygulaması.
SPK mevzuatı lisanslı değerleme raporlarında birden fazla yöntemin uygulanmasını ve sonuçların koordinasyonla uzlaştırılmasını zorunlu kılar. Yöntem seçimi; mülk tipine, kullanım amacına ve piyasa derinliğine göre yapılır.